濱海新區中新生態城大體量宅地土拍結果出爐，未來規劃為萬達廣場+住宅項目
更新時間：2024-09-06 21:10:33作者：佚名
生態城青坨子地塊土地拍賣結果出爐，據悉，該地塊未來將規劃為萬達廣場+住宅項目。
此次出讓土地總面積約20.28萬平方米，馬路對面是天津外國語大學附屬濱海外國語學校小學部、初中部，不遠處就是地鐵Z4號線南開中學站。
金濱盛轉（坑）2021-1號（17號地塊）
17號居住地塊位于生態城南部，其邊界為：東至規劃用地邊界，南至和義路，西至生態谷，北至規劃用地邊界。
17號商業地塊位于生態城南部，東至中天大道，南至和一路，西至生態谷，北至匯豐溪。
17號幼兒園地塊位于生態城南部，其邊界為：東至規劃用地邊界，南至和義路，西至生態谷，北至規劃用地邊界。
本次出讓地塊總用地面積為202759.6平方米貝語網校，掛牌出讓起拍價為15.121億元（不含相關稅費及各項配套費用）。本次掛牌出讓地塊規劃指標見下表：
本次掛牌轉讓競價上限為2,268.15億元，其他相關要求包括：
1、受讓人在17號商業地塊內建設建筑面積不低于6.5萬平方米的大型集中商業綜合體（不含專業家居建材市場、批發市場、會展演藝、游樂園），并整體運營，不分塊出售。同時，該大型商業綜合體須取得住房和城鄉建設部綠色建筑認證機構頒發的二星級公共建筑《綠色建筑標識證書》。
2、17號幼兒園地塊由受讓方按照《天津市居住小區配套幼兒園規劃建設管理辦法》和生態城相關主管部門的交付標準自行投資建設，建成后按照《天津市新建居住小區配套非經營性公共建筑移交接管辦法》（津建房[2014]648號）無償移交給政府相關部門。
3.受讓人須嚴格遵循天津市城鄉建設和交通委員會2016年10月11日發布的《中新天津生態城綠色建筑設計標準》（DB/T29-195-2016）、天津市城鄉建設委員會2016年4月5日發布的《天津市海綿城市建設技術指南》及天津市城鄉建設委員會2017年10月發布的《市建設委員會關于加強裝配式建筑建設管理的通知》進行建筑設計及施工。
4、自簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起30日內支付全部土地出讓價款。
5、掛牌出讓地塊最遲須于2021年11月12日開工建設（以取得《施工許可證》時間為準）；最遲須于2024年11月12日竣工建設（以取得《規劃驗收證書》時間為準）。
同時，商業17號地塊內的大型集中商業綜合體須自簽署《國有土地使用權出讓合同》之日起3個月內（以取得《施工許可證》時間為準）開工建設，自簽署《國有土地使用權出讓合同》之日起18個月內（以取得《竣工驗收報告》時間為準）竣工。
若受讓人未能按照上述約定開工、竣工，相關土地管理部門將按照現行國家和天津市土地管理法規及政策進行處罰，并按17號地塊住宅、商業及幼兒園物業出讓金總額向受讓人索取違約金。
新地塊緊鄰Z4線站
生態城起步區北鄰生態城核心中心區，南可直達北塘、開發區等重點區域，不僅享有匯豐溪、北柯底濕地公園等良好生態環境設施，還有頤和匯、星光匯、成悅匯等配套商業項目相繼投入運營。
該地塊所在位置屬于南部起步區，不僅是整個生態城面向濱海新區的“門戶”，區域本身的發展水平也非常成熟。
天津濱海寶龍廣場于2019年12月18日盛大開業，位于中新生態城旅游區、開發區門戶安明路與海辰路交匯處，建筑面積約6.2萬平方米，地上三層，地下一層。
四季城正在建設中臨海外國語學校，預計今年開業。它擁有三棟辦公樓和一棟零售大樓臨海外國語學校，總建筑面積約為 161,800 平方米。四季城一期包括一棟五層的零售綜合體和一棟十層的辦公樓。
生態城愛琴海購物公園位于臨海新城區域，東至景盛路、南至海辰路、西至安明路、北至海旭路，總建筑面積約13萬平方米，其中商業面積約8萬平方米，分為地上4層、地下2層。