更新時(shí)間：2022-03-07 11:14:40作者：admin2
感謝邀請(qǐng)！2017年南通房?jī)r(jià)暴漲，讓很多準(zhǔn)備購(gòu)房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談?wù)劥蠹叶紦?dān)心的南通未來房?jī)r(jià)的大概趨勢(shì)！
2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房?jī)r(jià)上漲模式啟動(dòng)，至年底均價(jià)集體突破九千元大關(guān)！當(dāng)我們以為所謂的高點(diǎn)后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價(jià)達(dá)到12000元，對(duì)比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35%。
2017年受房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實(shí)際上算是個(gè)二線差不多的城市，由于長(zhǎng)三角城市群的影響，上海拉動(dòng)周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達(dá)也讓城市時(shí)間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！
2018年最新一輪樓市調(diào)控政策下，南通這類城市房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步拉高的。首先南通的房?jī)r(jià)并不算太高，加上南通人口也比較多，內(nèi)在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對(duì)接，這進(jìn)一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強(qiáng)。這些板塊對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響后期會(huì)逐漸表現(xiàn)出來！
南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經(jīng)取代了老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)，這得益于南通前些年大力擴(kuò)城戰(zhàn)略的實(shí)施！哪個(gè)城市新城區(qū)的崛起樓市就會(huì)是熱點(diǎn)區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房?jī)r(jià)的引領(lǐng)者。南通新城的崛起也將會(huì)帶起周邊板塊房?jī)r(jià)的走勢(shì)！
截止到今年六月份，南通新房均價(jià)12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達(dá)到1903套。
上圖表顯示，2018年南通房?jī)r(jià)總體還是上漲的趨勢(shì)，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價(jià)格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！
南通未來重點(diǎn)看好新城區(qū)板塊和學(xué)位區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)運(yùn)行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產(chǎn)商推盤力度，房?jī)r(jià)也有略有下降的可能，不過總體還的看調(diào)控政策是否加碼！長(zhǎng)期來看南通房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢(shì)不是所有城市都有的。