更新時間：2021-08-24 10:46:51作者：admin2
?? 根據海南省三部門聯合出臺的《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號）要求，近日海口市人民政府頒布了《海口市人民政府關于貫徹落實的實施細則》，主要從以下八個方面對海口房地產調控提出實施細則。
一、限購范圍
產權式酒店和二手住房納入本次限購范圍。
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二、城區設置限購區域
第一個是主城區，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域；
第二個是南部生態保護區，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規合一，這是海口重要的生態保護帶。
三、購房資格界定
一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區內申請首次購房；
二是在限購區域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。
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四、產權式酒店經營比例提高
產權式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售面積的10%，其余90%必須用于自持經營使用。
五、現房轉讓年限提高
企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權登記滿5年后方可轉讓。
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六、差別化貸款政策
購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。
七、強化交易整頓、價格管理
嚴格執行“一房一價”的價格管控體系，加強價格備案管理，加強交易資格和交易行為審核，從嚴管控市場。
八、棚戶改造
棚戶區改造項目和人才購房將另行制定政策予以規定。
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