更新時間：2021-08-20 16:44:43作者：admin2
關(guān)于9月1日開學后，深圳培訓機構(gòu)周末是否還能正常開課的問題？其實雙減政策措施中已經(jīng)有明確回復(fù)了，學科類（語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、歷史、道法等）不行；非學科類（藝術(shù)、體育、音樂等）在按規(guī)定注冊登記后，可以。
雖然深圳不是第一批，雙減工作試點市之一，但是以深圳的辦事風格肯定會提謀劃，自我施壓，執(zhí)行國家政策措施的。所以，新的學年里，學科類培訓一定是管理控制最為嚴格集中的。
就在今天，還主意到一個消息，北京，提前準備，積極謀劃，為培訓老師可能的失業(yè)問題，準備了上萬個工作崗位儲備，以應(yīng)對培訓機構(gòu)可能的減員潮。另一方面，也說明國家對執(zhí)行雙減政策的態(tài)度和決心。
相信，深圳在這種大是大非面前，肯定會保持與政策一致，不可能放任學科類培訓在周末出現(xiàn)。
如何，面對即將到來的沒有培訓課的孩子，深圳的家長們，也不是雙職工家庭，要提前做好準備，是以學科類培訓轉(zhuǎn)非學科類培訓。還有積極運用，學校的課后延遲服務(wù)等措施，確保孩子的課后時間安排。如何安排孩子們曾經(jīng)補習班里的周末生活，也是需要好好考慮的事情。瓜熟蒂落也是一種選擇。
可以下一個總結(jié)性的言論，深圳此次發(fā)了樓市新規(guī)，暫時將深圳樓市的高溫降下來了！但是中長期看，僅僅是將深圳炒房的熱度降下來而已，并不改變深圳房價的基本面。同時如果珠三角各個城市的限購政策不抓緊，稍微放松的話，有可能會在深圳新規(guī)后，迎來新的一波游資炒作浪潮。
深圳的樓市其實已經(jīng)漲了快一年了，同上海的還有所不同。在2020年的第2季度開始，深圳樓市就已經(jīng)在逐漸升溫，因為深圳市政府715新政的效力有限，之后一直沒有出臺新的限購政策，所以樓市熱潮一直延續(xù)到今年年初。在上海樓市新規(guī)之后，深圳樓市才出臺了新的規(guī)定。
所以在一定程度上，深圳樓市中游資和炒作資金的力量是非常強大的，而且很大程度上主導了整個樓市的走向。深圳的剛需需求相比于其他一線城市其實是比較少的，那么深圳樓市好的持續(xù)這么長時間都熱度不下 OK，其實不是因為限購后剛需需求的釋放，而就是投資.炒作資金的推動作用。
在1月23日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，包含八項樓市調(diào)控措施。其中針對假結(jié)婚購房，代持購房以及其他違規(guī)行為，提出了嚴厲的懲罰措施。那就是“對于違反規(guī)定的購房人或者相關(guān)責任人，停止相關(guān)人員使用深圳 購房意向登記系統(tǒng) 以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年，同時停止相關(guān)人員在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年”。
這種處罰對于炒作資金來說嚴厲嗎？其實對于游資來說沒有太大的用處，因為本身他們的購房行為就是用的人頭戶，大不了在處罰之后，再換一個人頭而已。。但是對于深圳市個人炒房，還是有很強的抑制作用的(例如假結(jié)婚就是個人炒房行為)。
深圳由于特殊的地理環(huán)境以及土地政策，導致市區(qū)狹窄而人口眾多。隨著深圳戶籍政策的放松，不斷涌入的新增人口與現(xiàn)有的住房現(xiàn)狀產(chǎn)生了激烈的矛盾。但是如果總體看深圳的保有住房數(shù)量與深圳現(xiàn)時人口對比，其實不存在太大的缺口。那么就說明深圳現(xiàn)有住房中有一大批是炒作投資房產(chǎn)。現(xiàn)在就是這些存量房產(chǎn)以及投資資金進行了持續(xù)的炒作。
中短期來看，深圳的房產(chǎn)在核心區(qū)域是不會做大幅下跌的，只是會將成交量暫時冰凍而已，可能在某些區(qū)域價格會有所下跌。但是對于投資資金來說，如果深圳炒房無利可圖，那么很快就會轉(zhuǎn)移到周邊珠三角城市。如果周三角城市不做好防控的話，很容易引來迎來一波炒作浪潮。
國家對樓市的宏觀調(diào)控以穩(wěn)為主，就是說不要太快的上漲，也不要太快的下跌，穩(wěn)定的上漲和下跌都是被允許的。另外針對不同的城市，調(diào)控的容忍度也有所不同，而深圳調(diào)控的容忍度會更大。
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