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深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心關(guān)于印發(fā)《居住權(quán)登記操作指引（試行）》和《關(guān)于抵押權(quán)登記和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等登記事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)范（試行）》的通知【來(lái)源：深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心】【發(fā)布時(shí)間：2021-09-09】字號(hào)選擇：

深不動(dòng)產(chǎn)登標(biāo)〔2021〕3號(hào)

各部（所）：

《居住權(quán)登記操作指引（試行）》（附件1）和《關(guān)于抵押權(quán)登記和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等登記事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)范（試行）》（附件2，下稱《補(bǔ)充規(guī)范》）已經(jīng)中心標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)2021年第2次會(huì)議審議表決通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并將有關(guān)事宜一并通知如下：

一、關(guān)于居住權(quán)登記

（一）當(dāng)事人申請(qǐng)居住權(quán)登記的，各登記所要依法受理，并依據(jù)《居住權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》的要求進(jìn)行辦理。

（二）居住權(quán)登記按“二審制”辦理。

（三）居住權(quán)登記按“受理地”模式實(shí)施全城通辦。

（四）居住權(quán)登記的承諾辦理時(shí)限為3個(gè)工作日。

二、關(guān)于抵押權(quán)登記和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等登記事項(xiàng)

在辦理抵押權(quán)登記、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、不動(dòng)產(chǎn)變更登記、不動(dòng)產(chǎn)注銷登記等業(yè)務(wù)時(shí)，各環(huán)節(jié)要按照《補(bǔ)充規(guī)范》的要求補(bǔ)充審查相關(guān)內(nèi)容，與《標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)》及中心已經(jīng)下發(fā)的文件不一致的，以《補(bǔ)充規(guī)范》為準(zhǔn)。

三、相關(guān)工作要求

（一）各登記所要按照本通知及《自然資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》（自然資發(fā)〔2021〕54號(hào)，下稱《抵押權(quán)登記工作通知》）要求開(kāi)展登記工作。

（二）信息管理部要對(duì)本通知及《抵押權(quán)登記工作通知》涉及事宜盡快提供技術(shù)支持，確保業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。

（二）檔案管理部要會(huì)同信息管理部完善不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢、檔案查詢，及時(shí)公示居住權(quán)登記等事項(xiàng)。

（三）政策法規(guī)部要在省自然資源廳明確居住權(quán)登記事項(xiàng)后，及時(shí)更新權(quán)責(zé)清單，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)權(quán)責(zé)清單各事項(xiàng)所涉內(nèi)容進(jìn)行更新；要及時(shí)跟進(jìn)國(guó)家層面出臺(tái)的規(guī)定，收集研究實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，繼續(xù)完善調(diào)整本通知內(nèi)容。

（四）質(zhì)量督查部要組織做好專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的深圳居住登記，要及時(shí)整改。

（五）人事部要根據(jù)業(yè)務(wù)的需要深圳居住登記，組織做好培訓(xùn)工作。

（六）綜合部要組織做好宣傳、咨詢、信訪工作。

特此通知。

深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

2021年4月12日