更新時間：2021-04-24 17:22:31作者：網(wǎng)絡
這要看當?shù)鼐唧w的政策，如果當?shù)卣呢斄^好，或者在教育很落后的地方，那么政府可能以凈地無償劃撥給公辦學校用于教育的土地。那么成本法考慮的僅僅是建造成本及在建造中所發(fā)生的費用。如果當?shù)卣呢斄Σ缓茫蛘咴诮逃馨l(fā)達的地方，那么政府可能以毛地的方式劃撥給公辦學校用于教育的用地，那么成本法考慮的不僅僅是建造成本及在建造中所發(fā)生的費用，還需考慮取得同樣大小的土地所需的拆迀成本。 公辦學校的評估只是存在理論上的討論，在現(xiàn)實中是不會碰到的，因為在現(xiàn)實中按現(xiàn)在的政策以劃撥方式取得的土地需抵押、轉(zhuǎn)讓的，必須辦理出讓手續(xù)后才能進行。 在現(xiàn)實中可能碰到的是民辦學校的評估，用成本法考慮的是建造成本及在建造中所發(fā)生的費用、取得的土地的費用(含拆迀成本，支付的土地出讓金等)。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
（六）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。