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如果你問(wèn)我最喜歡觀山湖區(qū)哪個(gè)樓盤？

我一定會(huì)第一時(shí)間回答金陽(yáng)新世界！

不是因?yàn)槠珢?ài)，而是因?yàn)樗_實(shí)有一種神奇的力量，讓人愛(ài)不釋手。只是它的“身世”常常被人們津津樂(lè)道。

金陽(yáng)新世界的“生命體驗(yàn)之謎”

提起金陽(yáng)新世界，人們常常會(huì)提到“恒大”，但實(shí)際上恒大只是金陽(yáng)新世界的“繼父”，其真正的“父親”是金陽(yáng)新世界。世界華人地產(chǎn)！

既然說(shuō)的是新世界中國(guó)地產(chǎn)，那就給大家科普一下吧。

新世界中國(guó)地產(chǎn)是香港一家大型企業(yè)集團(tuán)旗下的有限公司。在專注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也涉足地產(chǎn)、酒店、基建、百貨等投資項(xiàng)目。業(yè)務(wù)遍及香港、澳門及中國(guó)內(nèi)地。很多地方。

——來(lái)自百度百科

那么有人可能會(huì)問(wèn)，既然“親生父親”這么有錢，為什么還有恒大這樣的“繼父”呢？

根據(jù)小編查閱金陽(yáng)新世界過(guò)往信息，港企之一的新世界中國(guó)地產(chǎn)當(dāng)時(shí)的處境十分嚴(yán)峻。新樓盤成本高、開發(fā)周期長(zhǎng)帶來(lái)的資金鏈問(wèn)題迫使其將金陽(yáng)新世界轉(zhuǎn)移至恒大地產(chǎn)。

因此，2015年12月，金陽(yáng)新世界被恒大地產(chǎn)以53億元收購(gòu)。從此，恒大地產(chǎn)成為金陽(yáng)新世界新一代“金融家之父”。

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天時(shí)、地利、人，房?jī)r(jià)上漲缺一不可

金陽(yáng)新世界能有今天如此火爆，不僅是因?yàn)楹愦蟮禺a(chǎn)的人為原因，更重要的是天時(shí)地利人和。

當(dāng)這個(gè)樓盤剛出來(lái)的時(shí)候，大多數(shù)人并不看好。

首先，對(duì)于觀山湖區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，金陽(yáng)新世界距離白云區(qū)幾乎很近，距離老城區(qū)較遠(yuǎn)，而且周邊比較荒涼，所以大多數(shù)人不會(huì)考慮；

其次，周邊沒(méi)有地鐵規(guī)劃，交通十分不便；

此外，附近沒(méi)有學(xué)校或商業(yè)中心。對(duì)于當(dāng)時(shí)買房的人來(lái)說(shuō)，很少有人會(huì)考慮到這么僻靜的地方。

因此，從下面的價(jià)格走勢(shì)分析圖可以看出，金陽(yáng)新世界剛開業(yè)時(shí)，2010年和2011年，銷售均價(jià)在4000元/㎡~5000元/㎡之間波動(dòng)。

（金陽(yáng)新世界：2010-2018年平均房?jī)r(jià)折線圖）

由于開發(fā)商變動(dòng)，2012年和2013年房產(chǎn)暫停銷售，因此沒(méi)有銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。

2014年至2016年，金陽(yáng)新世界的房?jī)r(jià)開始呈現(xiàn)逐漸上漲的趨勢(shì)，樓盤均價(jià)從5500元/㎡逐步上漲至7000元/㎡。在此期間，地鐵1號(hào)線的規(guī)劃恰巧敲定。時(shí)間。與此同時(shí)，2016年金陽(yáng)新世界中學(xué)，泉湖公園項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

(地鐵1號(hào)線)

（泉湖公園）

2017年，隨著繁華里的破土動(dòng)工以及地鐵一號(hào)線（觀山湖段）的正式運(yùn)營(yíng)，金陽(yáng)新世界的房?jī)r(jià)也開始大幅上漲，均價(jià)直接上漲至9600元/㎡以上。金陽(yáng)新世界這匹起初沒(méi)有被人們預(yù)料到的世界“黑馬”闖入了人們的視線。

（繁華里）

近兩年，不僅是金陽(yáng)新世界，整個(gè)觀山湖區(qū)的房?jī)r(jià)都在快速上漲。隨著地鐵2號(hào)線沿線設(shè)計(jì)通過(guò)審核，這條重要的交通線路也成為金陽(yáng)新世界房?jī)r(jià)飆升的主因之一。

(地鐵2號(hào)線)

2017年初，9600元/㎡或許還能在新世界買房，但到了2018年下半年，14000元/㎡的均價(jià)已經(jīng)讓很多人望而卻步。房子。

完善的配套決定房產(chǎn)價(jià)值

在房?jī)r(jià)飛漲的大趨勢(shì)下，除了感嘆工資跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度外，還應(yīng)該考慮房產(chǎn)能否承受其飛漲的價(jià)格。就像金陽(yáng)新世界，我們可以從完善的配套設(shè)施來(lái)一一分析。

教育

除了價(jià)格飛漲之外，大樓內(nèi)外配套設(shè)施完善，規(guī)劃也十分到位。尤其是在教育資源方面，金陽(yáng)新世界周邊擁有多所知名學(xué)校，如精英新世界幼兒園、外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、貴陽(yáng)中加新世界國(guó)際學(xué)校等、貴陽(yáng)一中新世界國(guó)際學(xué)校等，這些學(xué)校的巨大土地吸引了眾多購(gòu)房者。

運(yùn)輸

在生活方面，金陽(yáng)新世界的交通也十分便利。周圍有4條城市主干道，東至金陽(yáng)大道，南至金珠路，西至龍?zhí)堵?，北至金湖路。小區(qū)中間還有地鐵2號(hào)線，地鐵1號(hào)線也不遠(yuǎn)，出門非常方便。

商務(wù)中心

周邊商業(yè)中心眾多，繁華里、新世界酒店、千桂里步行街、沃爾瑪……基本可以滿足日常需求。而且南邊還有富力中心、中鋁科技大廈、綠地聯(lián)盛國(guó)際等眾多商業(yè)樓宇，可以上班辦公?？傮w來(lái)看金陽(yáng)新世界中學(xué)，商業(yè)氛圍比較濃厚。

自然環(huán)境

金陽(yáng)新世界被網(wǎng)友評(píng)選為“2018美好生活社區(qū)”典范，居住環(huán)境更不用說(shuō)。社區(qū)風(fēng)格園林設(shè)計(jì)自然、獨(dú)特，極具觀賞魅力。附近的泉湖公園、觀山湖公園、將軍山公園為居民提供了游玩的場(chǎng)所，還有熱鬧的夜郎古城。這些加上其他的外部自然設(shè)施，讓金陽(yáng)新世界很難不升值！

配套設(shè)施完善，金陽(yáng)新世界必然受到人們的青睞和重視。難怪有人將金陽(yáng)新世界視為“黑馬”樓盤。

濱水區(qū)、社區(qū)環(huán)境

龍躍

碧潭花園

不過(guò)，它雖是“黑馬”，但也有不足之處。金陽(yáng)新世界周邊的商業(yè)中心目前規(guī)劃尚不完善，部分還在建設(shè)中。另外，距離醫(yī)院較遠(yuǎn)，周邊醫(yī)療設(shè)施相對(duì)缺乏。這不是一個(gè)完美的樓盤貝語(yǔ)網(wǎng)校，但它的缺陷也毫不掩飾。

好的房產(chǎn)既需要機(jī)會(huì)，也需要方法。就像金陽(yáng)新世界一樣，當(dāng)大家以為它會(huì)沉寂的時(shí)候，它卻發(fā)展得蓬勃起來(lái)，這是很多人都沒(méi)有想到的。

鑒別房產(chǎn)的好壞，不僅需要一雙挑剔的眼睛，還需要一個(gè)專業(yè)的幫手。

例如鷹眼分析——專業(yè)、客觀、真實(shí)的房產(chǎn)評(píng)估平臺(tái)。小程序上也有很多優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估。歡迎大家關(guān)注~

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