更新時間：2024-05-08 07:05:42作者：佚名
甲方： ____________________
乙方： ____________________
經(jīng)甲乙雙方多次認真討論和友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方已就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)項目事宜達成一致。 意見并同意簽訂如下合同：
1、銷售代理
甲方位于________公司_______，建筑面積約______萬平方米。 自合同簽訂之日起，甲方正式委托乙方獨家策劃及銷售。
二、合作期限及銷售目標
1、合作期限：銷售時間自乙方進入市場后一個月開始計算，銷售周期為月。 若出現(xiàn)自然災害、工程延誤等不可抗力因素，甲乙雙方將另行協(xié)商銷售周期。
2、銷售指標：銷售期內(nèi)銷售的商品總數(shù)
3、銷售價格
1、甲方應提交準確的本項目乙方可銷售房屋清單及價目表，銷售范圍由雙方簽字確認。 任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商確定。
2、首月平均銷售價格為_____元/㎡。 之后，雙方將根據(jù)銷售情況另行協(xié)商銷售價格。 地下室和商業(yè)價格將另行確定。
4、代理傭金及支付方式
1、代理傭金提現(xiàn)：
（1）乙方提取總銷售額的1.3%作為傭金。 若價格超過最低價，乙方平分。 甲方將分享乙方的份額。
（2）一般情況下銷售代理合同，甲方不會參與銷售。 特殊情況，甲方需向乙方支付10元/㎡銷售費。
2、結算方式及時間：
（一）結算條件：①支付全額貨款的95%； ②分期付款，每套住宅首付不少于1萬元。 甲方根據(jù)合同總金額向乙方支付傭金。
（2）結算時間：每月為一個結算周期。 每月5日前，甲方將上個月的銷售傭金扣除3%的風險費后支付給乙方。 風險溢價將在完成銷售配額后十天內(nèi)支付給乙方。
（3）已簽訂的購房合同退房時，乙方已提取銷售傭金，甲方將在下一次向乙方發(fā)放的銷售傭金中扣除，被扣除戶的違約金將按甲、乙雙方均分，房屋繼續(xù)出售，并另行計算。 銷售業(yè)績和銷售傭金。
五、甲方的責任
1、合同有效期內(nèi)，甲方不得委托任何其他單位或個人銷售本項目。 乙方進場后兩個月內(nèi)無業(yè)績的，甲方有權終止協(xié)議并另聘銷售公司。
2、甲方應依法向乙方提供出售該項目所需的相關手續(xù)及信息圖片。
3、甲方負責提供銷售場地并裝修，并承擔裝修費用。
4、甲方應積極配合乙方的銷售英語作文網(wǎng)，并負責協(xié)助乙方保證客戶的看房需求。
5、甲方提供項目進度表，嚴格保證項目進度和質(zhì)量。
6、甲方負責提供銷售所需的合同、收據(jù)、合同印章，收取銷售貨款。
7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。
8、銷售過程中如因政府部門或其他方人員在場導致項目暫停，甲方將予以協(xié)調(diào)。
六、乙方的責任
1、乙方必須出售甲方指定的房產(chǎn)，不得截留掛牌。
2、乙方將嚴格按照甲方制定的價格銷售每套，如發(fā)現(xiàn)虛高銷售，將扣除該套銷售傭金的80%。
3、乙方負責對項目規(guī)劃設計、市場調(diào)研、項目定位、項目規(guī)劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。
4、乙方負責與上述相關部門的協(xié)調(diào)和溝通，使項目取得最佳效果。
5、合同期內(nèi)乙方以甲方名義進行銷售。 甲方派專人與乙方共同辦理財務及銷售手續(xù)，并負責所有辦公用品。
6、自本合同簽訂之日起，乙方負責建立營銷機構，培訓營銷人員，制定銷售計劃，并實施銷售計劃。
7、乙方負責銷售部的工資、傭金及日常開支，以及銷售部的水費、電暖氣費、電話費。
8、乙方負責廣告及宣傳策劃，包括傳單、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方承擔。
9、甲方與客戶正式簽訂房屋買賣合同前，經(jīng)甲方同意，乙方應以甲方名義簽訂臨時房屋買賣合同。
10、乙方負責銷售控制、銷售...
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